5,500万日元
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☆オーナーチェンジ物件☆令和7年11月より米軍賃貸中(月額18万円)☆表面利回り6.03％☆詳細は物件備考をご参照ください☆
冲绳市泡濑1丁目 ｜ 房源编号 5445401 ｜ 更新日期 2026-10-05
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本房源要点
房源概况
| 价格 | 3,580万日元 976,000日元/坪 |
|---|---|
| 所在地 | 冲绳市泡濑1丁目 |
| 交通 | 【单轨电车】Tedako浦西站：步行约205分钟／【公交站】泡濑三区入口：步行约10分钟 |
| 房源类别 | 收益性房产 |
| 户型 | 4LDK（洋室6 洋室9 洋室16 和室6 LDK12） |
| 土地面积 | 165.04㎡（49.9坪） |
| 建筑面积 | 121.29㎡（36.7坪） |
| 竣工年月 | 1991年02月 |
| 建筑结构 | RC |
|---|---|
| 层建 | 3层建筑 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交易形态 | 中介 |
| 房源编号 | 5445401 |
| 信息更新日期 | 2026-10-05 |
| 下次更新预定 | 2026-11-04 |
房源备注
【固定資産税】 税額：101,445円/年 ◯評価額：土地:9,242,240円／建物:5,928,617円 【収入】 ◯現況 年間：2,160,000円 月間：180,000円 表面利回り：6.03％ 令和7年11月より米軍賃貸契約中 【修繕履歴】 ◯令和6年 室内クリーニング／コンセント・照明交換／トイレ・洗面クロス交換 ◯令和7年 洗濯機・ガス乾燥機設置／畳表替え・リビングドア設置／エアコン設置 ＜近隣情報＞ ■マックスバリュ泡瀬店（徒歩8分…約500ｍ） ■タウンプラザかねひで比屋根市場（徒歩17分…約1100ｍ） ■イオンスタイルひやごん（徒歩19分…約1300ｍ） ■ファミリーマート泡瀬ビジュル前店（徒歩２分…約150ｍ） ＜学校区＞ ■泡瀬小学校（徒歩10分…約500ｍ） ■沖縄東中学校（徒歩17分…約1300ｍ）
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| 用途地区 | 第一种中高层・近商 |
|---|---|
| 城市规划 | 市街化区域 |
| 地类 | 宅地 |
| 临路情况 | 东6m |
| 道路宽度 | 6.0m |
| 临路朝向 | 东 |
| 小学学区 | 泡濑小学 |
| 初中学区 | 冲绳东初中 |
学区是根据地址自动推算的大致参考。即使是同一个大字地区，通学区域也可能不同，且可能因市町村的规定而变动。请务必向市町村教育委员会确认。
关于这个地方可在地图上叠加查看用途地区与灾害风险
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用途地区第一类中高层居住专用地区
建蔽率60%
容积率200%
叠加灾害风险
国土地理院“防灾地图门户”的叠加图。
仅在勾选时进行加载。
水浸深度未满0.5米0.5〜3m3〜5m5〜10m10〜20m20m以上
泥石流与滑坡灾害警戒区域（黄色区域）特别警戒区域（红区）
第一种低层住居专用地域第二类低层纯居住地区第一类中高层居住专用地区第二种中高层住居专用地区第一种居住地区第二类居住地区准住居地区近邻商业地区商业地域准工业地区工业地域工业专用地区
用途地区为大致标准。因角地放宽或防火地区的指定，
实际可建房屋的大小可能会有所变动。签约前请务必向市町村的
请到城市规划窗口确认。灾害风险叠加图为
无法回答具体的深度数值。
来源：国土交通省“不动产信息库”城市规划决定GIS数据／ 国土地理院（地理院瓦片地图·防灾地图门户）
来源：国土交通省“不动产信息库”城市规划决定GIS数据／ 国土地理院（地理院瓦片地图·防灾地图门户）
与冲绳市的行情对比每日根据发布中的房源计算
用途地区为第一类中高层・邻里商业，临路情况为东侧6m路宽6.0。能否重建、改扩建以及可建规模取决于这些条件。
此估算基于挂牌售价，并非最终成交价。查看冲绳市的收益・商业用房行情
配套设施与特征0件
收益性房产
株式会社 Houseteller 冲绳市总店
TEL 098-932-0001 冲绳县冲绳市上地3-2-20 许可证号 冲绳县知事(2)第5280号
房源编号 5445401 ／ 信息更新日 2026-10-05 ／
导出日期 2026-10-20
本文件不保证现状。可能已成交，或内容发生变更。 最终条件请与上述公司确认。（Okiliv）
本文件不保证现状。可能已成交，或内容发生变更。 最终条件请与上述公司确认。（Okiliv）