土地活用のご相談｜売る・貸す・建てる・更地にする

まず、その土地に何が建てられるかを確かめます。用途地域マップで場所を押すと、用途地域・建ぺい率・容積率が出ます。そのうえで、売った場合の金額（査定）と、建てた場合の見込み（建築のご相談）をくらべるのが近道です。

市街化調整区域は、原則として建物を建てられない区域です。建てられる場合の決まりは市町村ごとにちがうので、役場の都市計画の窓口でお確かめください。駐車場や資材置き場として貸す、そのまま売る、という道があります。

農地を売る・貸す・ほかの用途に変えるには、農地法の許可や届け出が要ります。窓口は、市町村の農業委員会です。

建物をこわして更地にしてから売る・貸す道と、建物つきのまま売る道があります。どちらがよいかは、解体の費用と、売れる金額の差で決まります。解体のご相談と査定を、両方お送りいただくのが確かです。

建てる費用・借り入れの返済・空室・修繕まで入れて考える必要があり、場所と建てるものによって結果は大きく変わります。オキリブでは「必ずもうかる」というご案内はしていません。何社かの見立てをくらべて、お決めください。