任意売却と競売のご相談

競売は、返済がとどこおったときに、お金を貸している側の申し立てで、裁判所が進める売却の手続きです。任意売却は、お金を貸している側の同意を得たうえで、持ち主がふつうの売りかたで売ることです。一般に、任意売却のほうが市場の値段に近い金額で売れることが多く、引っ越しの時期なども話し合う余地があります。

手続きが始まったあとでも、間に合うことがあります。ただし、日がたつほど選べる道はせまくなります。届いた書類をお手もとに置いて、できるだけ早くご相談ください。

その不動産を担保にお金を貸している先（金融機関・保証会社など）すべての同意が要ります。売った金額でローンを返しきれないときでも、同意があれば売ることができます。

残ったぶんの返済は、なくなりません。どう返していくかは、お金を借りている先との話し合いで決めます。借金そのものの整理（債務整理）は弁護士・司法書士の仕事です。

このページからの査定のご依頼は無料です。売れたときの仲介手数料などがどうなるかは、ご依頼の前に、担当の会社にお確かめください。

競売になると、物件の情報が裁判所のサイトなどで公開されます。任意売却は、見た目はふつうの売り出しと変わりません。

競売の物件は、裁判所の「不動産競売物件情報サイト（BIT）」で公開されています。入札の手続きは、ふつうの売買とちがうところが多くあります。