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3,390万日元
Lions Mansion市场前 6--室
2层以上
1 / 29D'Grafort冲绳Tower
【オーナーチェンジ物件！！タワーレジデンス×コンシェルジュサービス付き】暮らしやすさと上質な住環境を兼ね備えたタワーレジデンスの3LDK・角部屋です。開放感のある角部屋ならではの快適な住空間に加え、コンシェルジュサービス付きで、日々の暮らしに上質な安心感をプラス。オール電化仕様で快適性にも配慮されています。現在賃貸中のため、購入後すぐに賃料収入が見込めるオーナーチェンジ物件として、安定した資産形成を検討される方にも注目いただきたい一室です。さらに、バス停まで徒歩3分、那覇メインプレイスまで徒歩8分と交通・買い物の利便性も魅力。毎日の通勤やお出かけはもちろん、ショッピングや食事にも便利な立地です
那霸市Omoromachi2丁目 ｜ 房源编号 m-6606-8260820-0276 ｜ 更新日 2026-10-06
干湿分离卫浴
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全景 5张・左右拖动可360度环视查看
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本房源要点
房源概况
| 价格 | 6,800万日元 2,522,000日元/坪 |
|---|---|
| 所在地 | 那霸市歌町2丁目 |
| 交通 | 【单轨电车】歌町站: 步行约14分钟／【公交站】Hello Work前: 步行约3分钟 |
| 房源类别 | 买卖公寓 |
| 户型 | 3LDK（洋室6 洋室5 洋室5 LDK15） |
| 专有面积 | 89.15㎡（27.0坪） |
| 竣工年月 | 2007年11月 |
| 建筑结构 | RC |
| 层建 | 26层建筑 |
| 所在楼层/房号 | 11楼 11-- |
|---|---|
| 管理费 | 15,530日元 |
| 总户数 | 142户 |
| 停车场 | 园区内·免费／1台 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交易形态 | 中介 |
| 房源编号 | m-6606-8260820-0276 |
| 信息更新日期 | 2026-10-06 |
| 下次更新预定 | 2026-11-05 |
房源备注
！沖縄１になる不動産屋さん！ 沖縄の不動産は沖縄の人が支える 沖縄生まれの社長が創業した沖縄１になる不動産屋さん どこまでやれるか！沖縄の戦士たち ！株式会社TOKINOについて！ 弊社は不動産の売買を専門とする不動産会社です。沖縄全エリアの売買物件をご紹介可能！他社さんで掲載されている物件でもご紹介可能ですので、お客様のご希望に合わせて一日で複数の物件を内覧調整させて頂きます。 ！見学希望のお客様へ！ 弊社は、対象の物件が空室であれば内覧予約なしで即日内覧が可能です。お気軽にお問い合わせください。 ！来店希望のお客様へ！ 弊社の事務所は 那覇市久米2丁目3番15号のビル5階にございます。お車でお越しの際は近隣のコインパーキングをご利用ください。 ！売却物件大募集！ 沖縄には素晴らしい不動産会社が数多く存在しますが、弊社は不動産の「売却」の分野においては負けません！ 売却と購入のどちらにも対応しておりますが、弊社では特に「不動産の売却」の分野において絶対的な自信を持っております！当社の営業スタッフは、不動産の売却に関する知識と経験を多く持ち、その豊富なデータを活かし、お客様に適正な価格を丁寧にご提案いたします。 また、時代に合わせた集客手法を積極的に導入。 ポータルサイトの活用、SNS運用、オンライン・オフラインを組み合わせた戦略で、沖縄県内外から幅広い層へのアプローチが可能です。 不動産の魅せ方ひとつで、印象や反響は大きく変わります。 「損をしない」ための情報提供と、効果的な販売戦略で、お客様の想いにしっかり寄り添います。
法规・调查其他公司房产门户网站通常未刊载的项目
| 市政公用设施 | 全电气化・液化石油气・城市燃气 |
|---|---|
| 小学学区 | 泊小学 |
| 初中学区 | 那霸中学 |
学区是根据地址自动推算的大致参考。即使是同一个大字地区，通学区域也可能不同，且可能因市町村的规定而变动。请务必向市町村教育委员会确认。
关于这个地方可在地图上叠加查看用途地区与灾害风险
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用途地区商业地域
建蔽率80%
容积率400%
叠加灾害风险
国土地理院“防灾地图门户”的叠加图。
仅在勾选时进行加载。
水浸深度未满0.5米0.5〜3m3〜5m5〜10m10〜20m20m以上
泥石流与滑坡灾害警戒区域（黄色区域）特别警戒区域（红区）
第一种低层住居专用地域第二类低层纯居住地区第一类中高层居住专用地区第二种中高层住居专用地区第一种居住地区第二类居住地区准住居地区近邻商业地区商业地域准工业地区工业地域工业专用地区
用途地区为大致标准。因角地放宽或防火地区的指定，
实际可建房屋的大小可能会有所变动。签约前请务必向市町村的
请到城市规划窗口确认。灾害风险叠加图为
无法回答具体的深度数值。
来源：国土交通省“不动产信息库”城市规划决定GIS数据／ 国土地理院（地理院瓦片地图·防灾地图门户）
来源：国土交通省“不动产信息库”城市规划决定GIS数据／ 国土地理院（地理院瓦片地图·防灾地图门户）
与那霸市行情的对比每日根据发布中的房源计算
那霸市的公寓（在售105件）的价格中位数为3,390万日元，该房源的价格比中位数高101%。每坪单价为2,522,000日元/坪（比那霸市公寓的中位数1,682,000日元/坪高50%）。
此估算基于挂牌售价，并非最终成交价。查看那霸市的公寓行情
配套设施与特征19件
厨房
整体厨房IH电磁炉热水供应
浴室/卫生间
干湿分离卫浴浴室暖风干燥机温水冲洗便座独立洗面台
家电・室内设施
室内洗衣机位木地板
安保
自动门锁监控摄像头
建筑・公用设施
电梯快递柜
广播・通信
BS
位置与朝向
2层以上海景房（可看海）
市政公用设施
城市燃气瓶装液化气全电化
三眼及以上炉灶／整体浴室／浴缸／可视对讲机（带电视监控屏）／有管理员（管理员常驻）／全西式房间／礼宾服务／朝南房间／所有权／可养宠物·可协商／采光良好／LDK15叠以上／所有居室6叠以上
住房贷款参考仅供参考的概算
每月还款额 —
借款额 — ／ 总还款额 —
／ 其中利息 —
按等额本息还款、无奖金还款计算。实际可借款额和利率以 以金融机构的审查结果为准。不包含管理费、修缮公积金、固定资产税和保险费。
株式会社TOKINO
TEL 098-880-6126 〒900-0033 那霸市久米2丁目3号15室 5楼
房源编号 m-6606-8260820-0276 ／ 信息更新日 2026-10-06 ／
导出日期 2026-10-20
本文件不保证现状。可能已成交，或内容发生变更。 最终条件请与上述公司确认。（Okiliv）
本文件不保证现状。可能已成交，或内容发生变更。 最终条件请与上述公司确认。（Okiliv）