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3,390万日元
Lions Mansion市场前 6--室
2层以上
1 / 17尚平大厦
【那覇市泊】☆収益物件☆現在満室☆売電収入年間38万円☆利回り4.65%☆ 提携銀行相談できます。付近物件もお探しの方は是非ハウステラまでご連絡ください♪
那霸市泊2丁目 ｜ 房源编号 5025866 ｜ 更新日 2026-10-05
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本房源要点
房源概况
| 价格 | 22,000万日元 1,004,000日元/坪 |
|---|---|
| 所在地 | 那霸市泊2丁目 |
| 交通 | 【单轨电车】美荣桥站：步行约10分钟／【公交站】泊高桥：步行约2分钟 |
| 房源类别 | 出售公寓 |
| 土地面积 | 219.27㎡（66.3坪） |
| 建筑面积 | 724.26㎡（219.1坪） |
| 竣工年月 | 1983年12月 |
| 建筑结构 | RC |
|---|---|
| 层建 | 6层建筑 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交易形态 | 中介 |
| 房源编号 | 5025866 |
| 信息更新日期 | 2026-10-05 |
| 下次更新预定 | 2026-11-04 |
房源备注
●現在満室（居住用9室・非居住用事務所3室） ●屋上に太陽光発電設備あり（売電収入、年間38万円） ●固定資産税額（719,169円） ●居住用家賃（3.8万～16万円） ●非居住用事務所家賃（8.55万～13.618万円） ●年間利回り（4.65％）
法规・调查其他公司房产门户网站通常未刊载的项目
| 用途地区 | 商业 |
|---|---|
| 建蔽率 | 80% |
| 容积率 | 400% |
| 城市规划 | 市街化区域 |
| 地类 | 宅地 |
| 临路情况 | 东北18m |
| 道路宽度 | 18.0m |
| 私有道路负担 | 无 |
| 临路朝向 | 东北 |
| 小学学区 | 那霸小学 |
| 初中学区 | 那霸中学 |
学区是根据地址自动推算的大致参考。即使是同一个大字地区，通学区域也可能不同，且可能因市町村的规定而变动。请务必向市町村教育委员会确认。
关于这个地方可在地图上叠加查看用途地区与灾害风险
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用途地区商业地域
建蔽率80%
容积率400%
叠加灾害风险
国土地理院“防灾地图门户”的叠加图。
仅在勾选时进行加载。
水浸深度未满0.5米0.5〜3m3〜5m5〜10m10〜20m20m以上
泥石流与滑坡灾害警戒区域（黄色区域）特别警戒区域（红区）
第一种低层住居专用地域第二类低层纯居住地区第一类中高层居住专用地区第二种中高层住居专用地区第一种居住地区第二类居住地区准住居地区近邻商业地区商业地域准工业地区工业地域工业专用地区
用途地区为大致标准。因角地放宽或防火地区的指定，
实际可建房屋的大小可能会有所变动。签约前请务必向市町村的
请到城市规划窗口确认。灾害风险叠加图为
无法回答具体的深度数值。
来源：国土交通省“不动产信息库”城市规划决定GIS数据／ 国土地理院（地理院瓦片地图·防灾地图门户）
来源：国土交通省“不动产信息库”城市规划决定GIS数据／ 国土地理院（地理院瓦片地图·防灾地图门户）
与那霸市行情的对比每日根据发布中的房源计算
那霸市的公寓（在售共105套）的价格中位数为3,390万日元，该物件的价格处于比中位数高出 549% 的水平。房龄为43年，与那霸市公寓的房龄中位数（42年）基本相当。用途地区为商业（建蔽率 80%／容积率 400%），临路情况为东北18m路宽18.0。是否能够重建、扩建以及允许建造的规模均取决于这些条件。
此估算基于挂牌售价，并非最终成交价。查看那霸市的公寓行情
住房贷款参考仅供参考的概算
每月还款额 —
借款额 — ／ 总还款额 —
／ 其中利息 —
按等额本息还款、无奖金还款计算。实际可借款额和利率以 以金融机构的审查结果为准。不包含管理费、修缮公积金、固定资产税和保险费。
株式会社 Houseteller 冲绳市总店
TEL 098-932-0001 冲绳县冲绳市上地3-2-20 许可证号 冲绳县知事(2)第5280号
房源编号 5025866 ／ 信息更新日 2026-10-05 ／
导出日期 2026-10-20
本文件不保证现状。可能已成交，或内容发生变更。 最终条件请与上述公司确认。（Okiliv）
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