3,390万円
ライオンズマンション市場前 6--号室
2階以上
1 / 17尚平ビル
【那覇市泊】☆収益物件☆現在満室☆売電収入年間38万円☆利回り4.65%☆ 提携銀行相談できます。付近物件もお探しの方は是非ハウステラまでご連絡ください♪
那覇市泊2丁目 ｜ 物件番号 5025866 ｜ 更新日 2026-10-17
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この物件の要点
物件概要
| 価格 | 2億2,000万円 100.4万円/坪 |
|---|---|
| 所在地 | 那覇市泊2丁目 |
| 交通 | 【モノレール】美栄橋駅: 徒歩約10分／【バス停】泊高橋: 徒歩約2分 |
| 物件種目 | 売アパート |
| 土地面積 | 219.27㎡（66.3坪） |
| 建物面積 | 724.26㎡（219.1坪） |
| 築年月 | 1983年12月 |
| 建物構造 | RC |
|---|---|
| 階建 | 6階建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | 5025866 |
| 情報更新日 | 2026-10-17 |
| 次回更新予定 | 2027-01-04 |
物件備考
●現在満室（居住用9室・非居住用事務所3室） ●屋上に太陽光発電設備あり（売電収入、年間38万円） ●固定資産税額（719,169円） ●居住用家賃（3.8万～16万円） ●非居住用事務所家賃（8.55万～13.618万円） ●年間利回り（4.65％）
法規・調査他社ポータルでは載っていないことが多い項目です
| 用途地域 | 商業 |
|---|---|
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道 | 北東18m |
| 道路幅員 | 18.0m |
| 私道負担 | 無し |
| 接道の方位 | 北東 |
| 小学校区 | 那覇小学校 |
| 中学校区 | 那覇中学校 |
学区は住所から機械的に割り出した目安です。同じ大字でも通学区域が分かれていることがあり、市町村の定めで変わることもあります。必ず市町村の教育委員会でお確かめください。
この場所のこと用途地域と災害リスクを、地図で重ねて見られます
地図を読みこんでいます…
用途地域商業地域
建蔽率80%
容積率400%
災害リスクを重ねる
国土地理院「ハザードマップポータル」の重ね図です。
チェックを入れたときだけ読みこみます。
浸水の深さ0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m10〜20m20m以上
土砂災害警戒区域（イエロー）特別警戒区域（レッド）
第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域第一種住居地域第二種住居地域準住居地域近隣商業地域商業地域準工業地域工業地域工業専用地域
用途地域はおおよその目安です。角地の緩和や防火地域の指定で、
実際に建てられる大きさは変わります。ご契約の前に、かならず市町村の
都市計画の窓口でお確かめください。災害リスクの重ね図は、
深さの数値まではお答えできません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」都市計画決定GISデータ／ 国土地理院（地理院タイル・ハザードマップポータル）
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」都市計画決定GISデータ／ 国土地理院（地理院タイル・ハザードマップポータル）
那覇市の相場との比較掲載中の物件から毎日計算
那覇市のマンション（掲載中104件）の価格の中央値は3,380万円で、この物件の価格は 中央値より 551% 高い水準 です。 築43年で、那覇市のマンションの築年数の中央値（42年）と同じくらいです。 用途地域は商業（建蔽率 80%／容積率 400%）、接道は北東18m幅員18.0です。建て替え・増築の可否や建てられる大きさは、この条件で決まります。
売り出し価格をもとにした目安です。成約価格ではありません。那覇市のマンションの相場を見る
住宅ローンのめやすご参考の概算です
毎月のご返済 —
借入額 — ／ 総返済額 —
／ うち利息 —
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算しています。実際の借入可能額・金利は 金融機関の審査によります。管理費・修繕積立金・固定資産税・保険料は含みません。
株式会社ハウステラ 沖縄市本店
TEL 098-932-0001 沖縄県沖縄市上地3-2-20 免許番号 沖縄県知事(2)第5280号
物件番号 5025866 ／ 情報更新日 2026-10-17 ／
出力日 2026-10-29
この書面は現況を保証するものではありません。ご成約済みの場合や、内容が変更されている場合があります。 最終的な条件は上記の会社にご確認ください。（オキリブ）
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