3,600万円
グランドニューガイア宜野湾 2--号
バストイレ別
1 / 29グリーンパレス志真志
【小学校徒歩3分の安心立地！生活利便オール徒歩圏のファミリー物件！】宜野湾市の閑静な住宅街に佇むグリーンパレス志真志は、志真志小学校まで徒歩わずか3分という通学路の短さが何より安心なファミリー向けマンションです。ローソンまで徒歩3分、宜野湾記念病院まで約2分、サンエー食品館まで徒歩8分と、スーパー・コンビニ・病院が徒歩圏にコンパクトに揃っており、共働き世帯や単身の方にも日々の暮らしやすさを実感いただけます！大通りまで約120mで那覇・北谷方面への車アクセスも良好、志真志バス停徒歩2分でバス移動にも便利です。駐車場1台無料で車社会の沖縄でもうれしい条件が整っています。2LDKのリビング中心の間取
宜野湾市宜野湾3丁目 ｜ 物件番号 m-6606-8260223-0391 ｜ 更新日 2026-10-29
バス・トイレ別
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この物件の要点
物件概要
| 価格 | 1,500万円 87.4万円/坪 |
|---|---|
| 所在地 | 宜野湾市宜野湾3丁目 |
| 交通 | 【モノレール】てだこ浦西駅: バス乗車23分／徒歩約46分／【バス停】志真志: 徒歩約2分 |
| 物件種目 | 売買マンション |
| 間取り | 2LDK（洋6 和6） |
| 建物面積 | 1830.9㎡（553.8坪） |
| 専有面積 | 56.76㎡（17.2坪） |
| 築年月 | 1985年06月 |
| 建物構造 | RC |
| 階建 | 6階建 |
| 所在階・号室 | 4階 |
|---|---|
| 管理費 | 7,000円 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 駐車場 | 敷地内・無料／1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 物件番号 | m-6606-8260223-0391 |
| 情報更新日 | 2026-10-29 |
| 次回更新予定 | 2027-01-05 |
物件備考
！株式会社TOKINOについて！ 弊社は マンション売買を専門とする不動産会社 です。沖縄全エリアのマンションをご紹介可能！他社さんで掲載されているマンションでもご紹介可能ですので、お客様のご希望に合わせて一日で複数のマンションを内覧調整させて頂きます。 ！見学希望のお客様へ！ 弊社は、対象のマンションが空室であれば 内覧予約なしで即日内覧が可能です。お気軽にお問い合わせください。 ！来店希望のお客様へ！ 弊社の事務所は 那覇市久米2丁目3番15号のビル5階にございます。お車でお越しの際は近隣のコインパーキングをご利用ください。 ！売却マンション大募集！ 弊社はマンション売買を専門とする会社です。沖縄には素晴らしい不動産会社が数多くありますが、マンション売買に関しては決して負けません！ ご購入・ご売却、どちらのご相談にも柔軟に対応しております。 県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様へのご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かした効果的な販売活動が私たちの強みです。 「TOKINO」という社名には、不動産を通して時代に革新を与えるという想いが込められています。マンション売却をご検討のお客様は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
法規・調査他社ポータルでは載っていないことが多い項目です
| 小学校区 | 志真志小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 嘉数中学校 |
学区は住所から機械的に割り出した目安です。同じ大字でも通学区域が分かれていることがあり、市町村の定めで変わることもあります。必ず市町村の教育委員会でお確かめください。
この場所のこと用途地域と災害リスクを、地図で重ねて見られます
地図を読みこんでいます…
用途地域第一種中高層住居専用地域
建蔽率60%
容積率200%
災害リスクを重ねる
国土地理院「ハザードマップポータル」の重ね図です。
チェックを入れたときだけ読みこみます。
浸水の深さ0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m10〜20m20m以上
土砂災害警戒区域（イエロー）特別警戒区域（レッド）
第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域第一種住居地域第二種住居地域準住居地域近隣商業地域商業地域準工業地域工業地域工業専用地域
用途地域はおおよその目安です。角地の緩和や防火地域の指定で、
実際に建てられる大きさは変わります。ご契約の前に、かならず市町村の
都市計画の窓口でお確かめください。災害リスクの重ね図は、
深さの数値まではお答えできません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」都市計画決定GISデータ／ 国土地理院（地理院タイル・ハザードマップポータル）
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」都市計画決定GISデータ／ 国土地理院（地理院タイル・ハザードマップポータル）
宜野湾市の相場との比較掲載中の物件から毎日計算
宜野湾市のマンション（掲載中5件）の価格の中央値は2,890万円で、この物件の価格は 中央値より 48% 安い水準 です。 坪単価は 87.4万円/坪（宜野湾市のマンションの中央値 149.3万円/坪 より41%安い）。
売り出し価格をもとにした目安です。成約価格ではありません。宜野湾市のマンションの相場を見る
設備・特徴8件
キッチン
システムキッチン給湯
バス・トイレ
バス・トイレ別洗面所独立
家電・室内設備
室内洗濯機置場
放送・通信
CS
位置・向き
2階以上海が見える
浴槽／インターフォン／和室有／所有権／日当たり良し／静かな場所／全居室6畳以上
住宅ローンのめやすご参考の概算です
毎月のご返済 —
借入額 — ／ 総返済額 —
／ うち利息 —
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算しています。実際の借入可能額・金利は 金融機関の審査によります。管理費・修繕積立金・固定資産税・保険料は含みません。
株式会社TOKINO
TEL 098-880-6126 〒900-0033 那覇市久米2丁目3番15号 5階
物件番号 m-6606-8260223-0391 ／ 情報更新日 2026-10-29 ／
出力日 2026-10-29
この書面は現況を保証するものではありません。ご成約済みの場合や、内容が変更されている場合があります。 最終的な条件は上記の会社にご確認ください。（オキリブ）
この書面は現況を保証するものではありません。ご成約済みの場合や、内容が変更されている場合があります。 最終的な条件は上記の会社にご確認ください。（オキリブ）