3,600万円
グランドニューガイア宜野湾 2--号
バストイレ別
1 / 29グランデ・プレミアムビスタ野嵩 E
【グランデ・プレミアムビスタ野嵩 E棟】【リフォーム完了】宜野湾・野嵩の静穏な高台に佇むプレミアムレジデンス！那覇や中部へのアクセスも良好な築浅マンション。最上階に近い6階部分、陽当たり・通風良好の快適な住まいです。2LDK・専有面積60.22㎡の広々とした空間は、ご家族やペットとの暮らしにもぴったり。オートロックやエレベーター完備で、安心・快適な生活をサポートします。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、学校、公園が揃い、子育て世代にもおすすめ。室内はリフォーム完了で、すぐに新しい暮らしをスタート可能。。ペット飼育可能（細則有）なので、大切な家族の一員とも一緒に新生活を始められます。ゆとりと利便性を
宜野湾市野嵩3丁目 ｜ 物件番号 m-6606-8250707-0344 ｜ 更新日 2026-10-29
バス・トイレ別
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この物件の要点
物件概要
| 価格 | 3,590万円 197.1万円/坪 |
|---|---|
| 所在地 | 宜野湾市野嵩3丁目 |
| 交通 | 【モノレール】てだこ浦西駅: バス乗車34分／徒歩約102分／【バス停】野嵩一丁目: 徒歩約3分 |
| 物件種目 | 売買マンション |
| 間取り | 2LDK（洋7.3 洋5.4 LDK15.3） |
| 建物面積 | 4024.74㎡（1217.5坪） |
| 専有面積 | 60.22㎡（18.2坪） |
| 築年月 | 2019年00月 |
| 建物構造 | RC |
| 階建 | 8階建 |
| 所在階・号室 | 6階 |
|---|---|
| 管理費 | 9,510円 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 駐車場 | 敷地内・無料／1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 物件番号 | m-6606-8250707-0344 |
| 情報更新日 | 2026-10-29 |
| 次回更新予定 | 2027-01-04 |
物件備考
！株式会社TOKINOについて！ 【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。沖縄全エリアのマンションご紹介可能です！お気軽にお問い合わせください。 ！見学希望のお客様へ！ 弊社は希望の物件が空室でありましたら、内覧予約無しで内覧可能です。気軽にお問い合わせ下さいませ。 ！来店希望のお客様へ！ 弊社の事務所はCOI那覇ビルの5階となっており 近隣のコインパーキングをご利用ください。 ！売却マンション大募集！ 弊社はマンション販売を専門とする不動産屋さんです。沖縄には素晴らしい不動産屋さんいっぱいいます！しかし弊社はマンション販売では負けません！担当する営業マンはマンション売買実績100件超え！その売買実績の資料を基にお客様の不動産の適正価格をご提案します。また県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります！ ！野球チームも活躍してます！ 「TOKINO」は、不動産業務のみならず、地域スポーツの振興にも力を入れています。私たちは自社で野球チームを持ち、活動しています。このチームは、地域コミュニティの結びつきを強化し、若者たちにスポーツを通じて夢と感動を提供することを目的としています。
法規・調査他社ポータルでは載っていないことが多い項目です
| ライフライン | プロパンガス |
|---|---|
| 小学校区 | 普天間小学校 |
| 中学校区 | 普天間中学校 |
学区は住所から機械的に割り出した目安です。同じ大字でも通学区域が分かれていることがあり、市町村の定めで変わることもあります。必ず市町村の教育委員会でお確かめください。
この場所のこと用途地域と災害リスクを、地図で重ねて見られます
地図を読みこんでいます…
用途地域第一種中高層住居専用地域
建蔽率60%
容積率200%
災害リスクを重ねる
国土地理院「ハザードマップポータル」の重ね図です。
チェックを入れたときだけ読みこみます。
浸水の深さ0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m10〜20m20m以上
土砂災害警戒区域（イエロー）特別警戒区域（レッド）
第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域第一種住居地域第二種住居地域準住居地域近隣商業地域商業地域準工業地域工業地域工業専用地域
用途地域はおおよその目安です。角地の緩和や防火地域の指定で、
実際に建てられる大きさは変わります。ご契約の前に、かならず市町村の
都市計画の窓口でお確かめください。災害リスクの重ね図は、
深さの数値まではお答えできません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」都市計画決定GISデータ／ 国土地理院（地理院タイル・ハザードマップポータル）
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」都市計画決定GISデータ／ 国土地理院（地理院タイル・ハザードマップポータル）
宜野湾市の相場との比較掲載中の物件から毎日計算
宜野湾市のマンション（掲載中5件）の価格の中央値は2,890万円で、この物件の価格は 中央値より 24% 高い水準 です。 坪単価は 197.1万円/坪（宜野湾市のマンションの中央値 149.3万円/坪 より32%高い）。
売り出し価格をもとにした目安です。成約価格ではありません。宜野湾市のマンションの相場を見る
設備・特徴21件
キッチン
システムキッチン給湯
バス・トイレ
バス・トイレ別浴室乾燥機洗面所独立
家電・室内設備
室内洗濯機置場フローリング出窓
収納
シューズボックス
セキュリティ
オートロック防犯カメラ
建物・共用
エレベーターオール洋間
放送・通信
BSCS
位置・向き
2階以上
駐車場
駐輪場
ライフライン
プロパンガス
その他条件
日当たり良し眺望良し静かな場所
対面式キッチン（カウンターキッチン）／コンロ三口以上／浴室窓あり／インターフォン／TVホン（TVモニタ付インターホン）／管理人あり（管理人常駐）／ＢＳ(BSアンテナ)／所有権／ペット可・相談
住宅ローンのめやすご参考の概算です
毎月のご返済 —
借入額 — ／ 総返済額 —
／ うち利息 —
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算しています。実際の借入可能額・金利は 金融機関の審査によります。管理費・修繕積立金・固定資産税・保険料は含みません。
株式会社TOKINO
TEL 098-880-6126 〒900-0033 那覇市久米2丁目3番15号 5階
物件番号 m-6606-8250707-0344 ／ 情報更新日 2026-10-29 ／
出力日 2026-10-29
この書面は現況を保証するものではありません。ご成約済みの場合や、内容が変更されている場合があります。 最終的な条件は上記の会社にご確認ください。（オキリブ）
この書面は現況を保証するものではありません。ご成約済みの場合や、内容が変更されている場合があります。 最終的な条件は上記の会社にご確認ください。（オキリブ）