3,390万円
ライオンズマンション市場前 6--号室
2階以上
1 / 29ル・サンク那覇開南
【オーナーチェンジ物件!那覇中心部×16階×即収益スタートの築浅物件】開南バス停徒歩4分、牧志駅も徒歩圏という交通利便性と賃貸需要の厚さを兼ね備えたエリアに建つ「ル・サンク那覇開南」の16階住戸。現入居者が居住中のオーナーチェンジ物件のため、購入と同時に賃料収入がスタートする点が最大の魅力です。16階という高さがもたらす開放的な眺望と豊かな採光は、入居者満足度の高さにも直結しており、長期入居・安定収益が期待できます。のうれんプラザをはじめ生活利便施設が徒歩圏に充実し、周辺環境の充実度が賃貸競争力をさらに後押しします。再開発が進む那覇中心部×築浅×分譲仕様という三拍子が揃い、将来の売却・出口戦略
那覇市樋川2丁目 ｜ 物件番号 m-6606-8260416-0002 ｜ 更新日 2026-10-29
バス・トイレ別
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この物件の要点
物件概要
| 価格 | 4,800万円 222.9万円/坪 |
|---|---|
| 所在地 | 那覇市樋川2丁目 |
| 交通 | 【モノレール】安里駅: 徒歩約17分／【バス停】開南バス停: 徒歩約5分 |
| 物件種目 | 売買マンション |
| 間取り | 2LDK（洋6.5 洋5 LDK20.4） |
| 建物面積 | 11920.62㎡（3606.0坪） |
| 専有面積 | 71.2㎡（21.5坪） |
| 築年月 | 2020年05月 |
| 建物構造 | RC |
| 階建 | 19階建 |
| 所在階・号室 | 16階 |
|---|---|
| 管理費 | 11,200円 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 駐車場 | 敷地内・無料／1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | m-6606-8260416-0002 |
| 情報更新日 | 2026-10-29 |
| 次回更新予定 | 2027-01-05 |
物件備考
！株式会社TOKINOについて！ 弊社は マンション売買を専門とする不動産会社 です。沖縄全エリアのマンションをご紹介可能です！他社さんで掲載されているマンションでもご紹介可能ですので、お客様のご希望に合わせて一日で複数のマンションを内覧いただけます。 ！見学希望のお客様へ！ 弊社は、対象のマンションが空室であれば 内覧予約なしで即日内覧が可能 です。お気軽にお問い合わせくださいませ。 ！来店希望のお客様へ！ 弊社の事務所は JR九州那覇ビル5階 にございます。お車でお越しの際は近隣のコインパーキングをご利用ください。 ！売却マンション大募集！ 弊社はマンション売買を専門とする会社です。沖縄には素晴らしい不動産会社が数多くありますが、マンション売買に関しては決して負けません！ ご購入・ご売却、どちらのご相談にも柔軟に対応しております。 県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様へのご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かした効果的な販売活動が私たちの強みです。 「TOKINO」という社名には、不動産を通して時代に革新を与えるという想いが込められています。マンション売却をご検討のお客様は、ぜひお気軽にお問い合わせください。 ！野球チームも活躍中！ 「TOKINO」はマンション事業だけでなく、地域スポーツの振興にも取り組んでいます。自社の野球チームを運営し、地域コミュニティとの結びつきを深め、若者に夢と感動を届ける活動を行っています。
法規・調査他社ポータルでは載っていないことが多い項目です
| ライフライン | 上水道・プロパンガス・都市ガス |
|---|---|
| 小学校区 | 神原小学校 |
| 中学校区 | 神原中学校 |
学区は住所から機械的に割り出した目安です。同じ大字でも通学区域が分かれていることがあり、市町村の定めで変わることもあります。必ず市町村の教育委員会でお確かめください。
この場所のこと用途地域と災害リスクを、地図で重ねて見られます
地図を読みこんでいます…
用途地域商業地域
建蔽率80%
容積率400%
災害リスクを重ねる
国土地理院「ハザードマップポータル」の重ね図です。
チェックを入れたときだけ読みこみます。
浸水の深さ0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m10〜20m20m以上
土砂災害警戒区域（イエロー）特別警戒区域（レッド）
第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域第一種住居地域第二種住居地域準住居地域近隣商業地域商業地域準工業地域工業地域工業専用地域
用途地域はおおよその目安です。角地の緩和や防火地域の指定で、
実際に建てられる大きさは変わります。ご契約の前に、かならず市町村の
都市計画の窓口でお確かめください。災害リスクの重ね図は、
深さの数値まではお答えできません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」都市計画決定GISデータ／ 国土地理院（地理院タイル・ハザードマップポータル）
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」都市計画決定GISデータ／ 国土地理院（地理院タイル・ハザードマップポータル）
那覇市の相場との比較掲載中の物件から毎日計算
那覇市のマンション（掲載中104件）の価格の中央値は3,380万円で、この物件の価格は 中央値より 42% 高い水準 です。 坪単価は 222.9万円/坪（那覇市のマンションの中央値 166.7万円/坪 より34%高い）。
売り出し価格をもとにした目安です。成約価格ではありません。那覇市のマンションの相場を見る
設備・特徴19件
キッチン
システムキッチンガスコンロ給湯
バス・トイレ
バス・トイレ別浴室乾燥機温水洗浄便座洗面所独立
家電・室内設備
室内洗濯機置場
セキュリティ
オートロック防犯カメラ
建物・共用
エレベーター宅配ボックス
放送・通信
BS
位置・向き
2階以上海が見える
駐車場
駐輪場
ライフライン
公営水道都市ガスプロパンガス
コンロ三口以上／食器洗乾燥機／パントリー（食器・食品の収納庫）／ユニットバス／浴槽／インターフォン／TVホン（TVモニタ付インターホン）／セキュリティ会社契約／管理人あり（管理人常駐）／オール洋間／シューズボックス／ワイドバルコニー／ペット用施設／所有権／ペット可・相談／ゴミ毎日OK／日当たり良し／LDK15畳以上／環境にやさしい
住宅ローンのめやすご参考の概算です
毎月のご返済 —
借入額 — ／ 総返済額 —
／ うち利息 —
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算しています。実際の借入可能額・金利は 金融機関の審査によります。管理費・修繕積立金・固定資産税・保険料は含みません。
株式会社TOKINO
TEL 098-880-6126 〒900-0033 那覇市久米2丁目3番15号 5階
物件番号 m-6606-8260416-0002 ／ 情報更新日 2026-10-29 ／
出力日 2026-10-29
この書面は現況を保証するものではありません。ご成約済みの場合や、内容が変更されている場合があります。 最終的な条件は上記の会社にご確認ください。（オキリブ）
この書面は現況を保証するものではありません。ご成約済みの場合や、内容が変更されている場合があります。 最終的な条件は上記の会社にご確認ください。（オキリブ）