1億2,800万円
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【那覇市山下町／約75坪】上物（全部屋空き）です！ 提携銀行相談できます。付近物件もお探しの方は是非ハウステラまでご連絡ください♪
那覇市山下町 ｜ 物件番号 5314601 ｜ 更新日 2026-10-17
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この物件の要点
物件概要
| 価格 | 5,550万円 74.3万円/坪 |
|---|---|
| 所在地 | 那覇市山下町 |
| 交通 | 【モノレール】奥武山公園駅: 徒歩約13分／【バス停】軍桟橋前: 徒歩約1分 |
| 物件種目 | 売買土地 |
| 土地面積 | 247㎡（74.7坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | 5314601 |
| 情報更新日 | 2026-10-17 |
| 次回更新予定 | 2027-01-04 |
物件備考
●現況引き渡し ●上物あり（全空室）、駐車場のみ賃貸中 ●解体費買主負担（要相談） ＜近隣情報＞ ■タウンプラザかねひで 壺川店（徒歩23分…約1700m） ■サンエーＶ２１食品館 きょうはら店（徒歩20分…約1500m） ■ファミリーマート 奥武山店（徒歩13分…約950m） ＜学校区域＞ ■垣花小学校（徒歩5分…約400m） ■鏡原中学校（徒歩21分…約1500m） =============================== 弊社公式ラインからもお気軽に問い合わせ可能です！ https://lin.ee/unjp1om =============================== ☆県内２店舗展開中☆ ◯株式会社ハウステラ 沖縄市本店 沖縄市上地3丁目2-20 3F ◯株式会社ハウステラ 那覇浦添店 那覇市首里末吉町3丁目50-1 ===============================
法規・調査他社ポータルでは載っていないことが多い項目です
| 用途地域 | 第一種中高層 |
|---|---|
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道 | 南西 |
| 私道負担 | 無し |
| 接道の方位 | 南西 |
| ライフライン | プロパンガス・上水道・下水道 |
| 小学校区 | 垣花小学校 |
| 中学校区 | 鏡原中学校 |
学区は住所から機械的に割り出した目安です。同じ大字でも通学区域が分かれていることがあり、市町村の定めで変わることもあります。必ず市町村の教育委員会でお確かめください。
この場所のこと用途地域と災害リスクを、地図で重ねて見られます
地図を読みこんでいます…
用途地域第一種中高層住居専用地域
建蔽率60%
容積率200%
災害リスクを重ねる
国土地理院「ハザードマップポータル」の重ね図です。
チェックを入れたときだけ読みこみます。
浸水の深さ0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m10〜20m20m以上
土砂災害警戒区域（イエロー）特別警戒区域（レッド）
第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域第一種住居地域第二種住居地域準住居地域近隣商業地域商業地域準工業地域工業地域工業専用地域
用途地域はおおよその目安です。角地の緩和や防火地域の指定で、
実際に建てられる大きさは変わります。ご契約の前に、かならず市町村の
都市計画の窓口でお確かめください。災害リスクの重ね図は、
深さの数値まではお答えできません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」都市計画決定GISデータ／ 国土地理院（地理院タイル・ハザードマップポータル）
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」都市計画決定GISデータ／ 国土地理院（地理院タイル・ハザードマップポータル）
那覇市の相場との比較掲載中の物件から毎日計算
那覇市の土地（掲載中4件）の価格の中央値は5,824万円で、この物件の価格は 中央値より 5% 安い水準 です。 坪単価は 74.3万円/坪（那覇市の土地の中央値 75.8万円/坪 とほぼ同じ）。 用途地域は第一種中高層（建蔽率 60%／容積率 200%）、接道は南西です。建て替え・増築の可否や建てられる大きさは、この条件で決まります。
売り出し価格をもとにした目安です。成約価格ではありません。那覇市の土地の相場を見る
設備・特徴3件
ライフライン
公営水道本下水プロパンガス
古家あり
住宅ローンのめやすご参考の概算です
毎月のご返済 —
借入額 — ／ 総返済額 —
／ うち利息 —
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算しています。実際の借入可能額・金利は 金融機関の審査によります。管理費・修繕積立金・固定資産税・保険料は含みません。
株式会社ハウステラ 沖縄市本店
TEL 098-932-0001 沖縄県沖縄市上地3-2-20 免許番号 沖縄県知事(2)第5280号
物件番号 5314601 ／ 情報更新日 2026-10-17 ／
出力日 2026-10-29
この書面は現況を保証するものではありません。ご成約済みの場合や、内容が変更されている場合があります。 最終的な条件は上記の会社にご確認ください。（オキリブ）
この書面は現況を保証するものではありません。ご成約済みの場合や、内容が変更されている場合があります。 最終的な条件は上記の会社にご確認ください。（オキリブ）