3,880万円
沖縄市登川 全５棟 ４号棟
バストイレ別築浅
1 / 29沖縄市中央商業ビル
店舗・民泊賃貸中の為、内覧できません🙇表面利回り12.5％！沖縄市中央に民泊兼店舗の借地物件が出ました！！詳細は備考欄をご参照ください！提携銀行相談できます。付近物件もお探しの方は是非ハウステラまでご連絡ください♪
沖縄市中央1丁目 ｜ 物件番号 5299154 ｜ 更新日 2026-10-17
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この物件の要点
物件概要
| 価格 | 5,500万円 79.9万円/坪 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄市中央1丁目 |
| 交通 | 【モノレール】てだこ浦西駅: 徒歩約193分／【バス停】胡屋: 徒歩約3分 |
| 物件種目 | 売買一戸建て |
| 土地面積 | 127.59㎡（38.6坪） |
| 建物面積 | 227.52㎡（68.8坪） |
| 築年月 | 1971年05月 |
| 建物構造 | RC |
| 階建 | 3階建 |
|---|---|
| 駐車場 | なし |
| 土地権利 | 借地権 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 物件番号 | 5299154 |
| 情報更新日 | 2026-10-17 |
| 次回更新予定 | 2027-01-04 |
物件備考
■売買価格：5,500万円 ■借地料：年間18万円（月1.5万円） ■1Ｆ店舗：2店舗あり満室 賃料：①17.6万円 ②12.3万円 ■２Ｆ・３Ｆ民泊：現在満室 賃料：27.5万円 ■現況: 空き家 ■借地料: 180,000 円 ■借地料補足事項: 月額15000円
法規・調査他社ポータルでは載っていないことが多い項目です
| 用途地域 | 商業 |
|---|---|
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 非線引き |
| 地目 | 宅地 |
| 接道 | - |
| 私道負担 | 無し |
| 小学校区 | コザ小学校 |
| 中学校区 | コザ中学校 |
学区は住所から機械的に割り出した目安です。同じ大字でも通学区域が分かれていることがあり、市町村の定めで変わることもあります。必ず市町村の教育委員会でお確かめください。
この場所のこと用途地域と災害リスクを、地図で重ねて見られます
地図を読みこんでいます…
用途地域商業地域
建蔽率80%
容積率400%
災害リスクを重ねる
国土地理院「ハザードマップポータル」の重ね図です。
チェックを入れたときだけ読みこみます。
浸水の深さ0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m10〜20m20m以上
土砂災害警戒区域（イエロー）特別警戒区域（レッド）
第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域第一種住居地域第二種住居地域準住居地域近隣商業地域商業地域準工業地域工業地域工業専用地域
用途地域はおおよその目安です。角地の緩和や防火地域の指定で、
実際に建てられる大きさは変わります。ご契約の前に、かならず市町村の
都市計画の窓口でお確かめください。災害リスクの重ね図は、
深さの数値まではお答えできません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」都市計画決定GISデータ／ 国土地理院（地理院タイル・ハザードマップポータル）
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」都市計画決定GISデータ／ 国土地理院（地理院タイル・ハザードマップポータル）
沖縄市の相場との比較掲載中の物件から毎日計算
沖縄市の一戸建て（掲載中12件）の価格の中央値は4,490万円で、この物件の価格は 中央値より 22% 高い水準 です。 坪単価は 79.9万円/坪（沖縄市の一戸建ての中央値 126.4万円/坪 より37%安い）。 築55年で、沖縄市の一戸建ての築年数の中央値（17年）より古い建物です。 用途地域は商業（建蔽率 80%／容積率 400%）、接道は-です。建て替え・増築の可否や建てられる大きさは、この条件で決まります。
売り出し価格をもとにした目安です。成約価格ではありません。沖縄市の一戸建ての相場を見る
住宅ローンのめやすご参考の概算です
毎月のご返済 —
借入額 — ／ 総返済額 —
／ うち利息 —
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算しています。実際の借入可能額・金利は 金融機関の審査によります。管理費・修繕積立金・固定資産税・保険料は含みません。
株式会社ハウステラ 沖縄市本店
TEL 098-932-0001 沖縄県沖縄市上地3-2-20 免許番号 沖縄県知事(2)第5280号
物件番号 5299154 ／ 情報更新日 2026-10-17 ／
出力日 2026-10-29
この書面は現況を保証するものではありません。ご成約済みの場合や、内容が変更されている場合があります。 最終的な条件は上記の会社にご確認ください。（オキリブ）
この書面は現況を保証するものではありません。ご成約済みの場合や、内容が変更されている場合があります。 最終的な条件は上記の会社にご確認ください。（オキリブ）